23 сентября 2018,
Областные новости
14.09.2018
Рассматриваемый в Госдуме президентский законопроект, которым устанавливается уголовная ответственность за необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение лица по мотивам достижения им предпенсионного возраста, призван изменить отношение работодателей к сотрудникам старшего возраста.
10.09.2018
Многопрофильная инженерная олимпиада «Звезда» была создана путем слияния двух олимпиад: Олимпиады школьников «Звезда – Таланты на службе обороны и безопасности» и Многопрофильной инженерной олимпиады «Будущее России»

Региональный инвестиционный стандарт

Нет спайсу

Скоро праздник

В помощь предпринимателям

РЕКЛАМА

Яндекс.Метрика

ЖКХ

20.02.2016

Домкому – о капремонте

 

Мероприятия подобного формата проводились неоднократно, но, как показывает практика, их актуальность ничуть не уменьшилась и по сей день. Собственников многоквартирных жилых домов по-прежнему волнуют вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. Получить долгожданные ответы сердобчане смогли в рамках диалога с руководителем Фонда. Наталья Вячеславовна не оставила без внимания ни одно из обращений наших земляков и подробно разъяснила все тонкости жилищного законодательства.
У дома открыт спецсчет, но процент собираемости платежей очень низкий. Может ли региональный оператор автоматически перевести этот дом на общий счет?
- В соответствии с Жилищным кодексом данной процедурой региональный оператор не занимается. После того как собственникам жилья придут первые квитанции на оплату, дается месяц на погашение задолженности. Далее сведения о том, сколько денег поступило, владелец спецсчета направляет в Жилищную инспекцию. Если сбор менее 50%, организация обязывает владельца спецсчета провести работу с должниками, то есть направить уведомление в адрес каждого неплательщика с просьбой погасить сумму задолженности в течение 5 месяцев. Через 3 месяца владелец счета должен организовать общее собрание, еще раз поговорить с должниками. Если же через 5 месяцев долг не будет погашен, органы местного самоуправления своим решением переводят данный дом на общий счет.
По Сердобскому району такая процедура в прошлом месяце уже запущена в отношении двух домов. 
Органы местного самоуправления также могут перевести дом на общий счет, если тот стоит в программе капитального ремонта, и в указанный срок работы не были выполнены.
В доме имеется 4 муниципальные квартиры. Председатель ТСЖ неоднократно обращался к депутатам, в администрации города и района с просьбой принять меры по устранению задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Меры до сих пор не приняты, несмотря на то, что в мае 2015 года арбитражный суд вынес положительное решение по исковому заявлению.
- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов отвечает только за тех собственников, которые накапливают средства на общем счете. Когда имелась задолженность со стороны муниципалитета, писали претензии, запускали судебную процедуру. В итоге администрация оплатила все долги. Вообще, данный вопрос стоит на контроле у губернатора. Мы ежемесячно отчитываемся, какой муниципалитет имеет задолженность по капремонту.
В конкретном случае можно посоветовать ТСЖ плотнее работать с приставами, добиваться возмещения долгов.

 

Мероприятия подобного формата проводились неоднократно, но, как показывает практика, их актуальность ничуть не уменьшилась и по сей день. Собственников многоквартирных жилых домов по-прежнему волнуют вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. Получить долгожданные ответы сердобчане смогли в рамках диалога с руководителем Фонда. Наталья Вячеславовна не оставила без внимания ни одно из обращений наших земляков и подробно разъяснила все тонкости жилищного законодательства.

У дома открыт спецсчет, но процент собираемости платежей очень низкий. Может ли региональный оператор автоматически перевести этот дом на общий счет?

- В соответствии с Жилищным кодексом данной процедурой региональный оператор не занимается. После того как собственникам жилья придут первые квитанции на оплату, дается месяц на погашение задолженности. Далее сведения о том, сколько денег поступило, владелец спецсчета направляет в Жилищную инспекцию. Если сбор менее 50%, организация обязывает владельца спецсчета провести работу с должниками, то есть направить уведомление в адрес каждого неплательщика с просьбой погасить сумму задолженности в течение 5 месяцев. Через 3 месяца владелец счета должен организовать общее собрание, еще раз поговорить с должниками. Если же через 5 месяцев долг не будет погашен, органы местного самоуправления своим решением переводят данный дом на общий счет.

По Сердобскому району такая процедура в прошлом месяце уже запущена в отношении двух домов. 

Органы местного самоуправления также могут перевести дом на общий счет, если тот стоит в программе капитального ремонта, и в указанный срок работы не были выполнены.

В доме имеется 4 муниципальные квартиры. Председатель ТСЖ неоднократно обращался к депутатам, в администрации города и района с просьбой принять меры по устранению задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Меры до сих пор не приняты, несмотря на то, что в мае 2015 года арбитражный суд вынес положительное решение по исковому заявлению.

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов отвечает только за тех собственников, которые накапливают средства на общем счете. Когда имелась задолженность со стороны муниципалитета, писали претензии, запускали судебную процедуру. В итоге администрация оплатила все долги. Вообще, данный вопрос стоит на контроле у губернатора. Мы ежемесячно отчитываемся, какой муниципалитет имеет задолженность по капремонту.

В конкретном случае можно посоветовать ТСЖ плотнее работать с приставами, добиваться возмещения долгов.

В ТЕМУ

Комментируя вопрос о неуплате взносов за капремонт администрацией города Сердобска, заместитель главы городской администрации по вопросам ЖКХ Василий Ступин заявил, что в первом квартале 2016 года вся задолженность за муниципальные квартиры по капремонту будет закрыта.

Имеется ли возможность проведения капитального ремонта ранее срока, установленного Региональной программой?

- Переносить сроки на более ранние можно, в первую очередь, если фонд формируется на спецсчете.

Для владельцев средств на общем "котле" предусмотрен так называемый зачет. То есть вы делаете ремонт за свой счет, приходите к нам и мы засчитываем потраченные денежные средства в счет будущих платежей.

Кроме того, сроки можно скорректировать, когда происходит мониторинг технического состояния дома. Производится он муниципалитетом ежегодно, и до 15 июля сведения поступают в Жилищную инспекцию. Исходя из полученных данных (с учетом того, что процент сбора средств в этом доме близок к 100%) может выдвигаться предложение по актуализации программы. На сегодняшний день этот механизм пока находится в стадии доработки.

Собственников многоквартирного жилого сектора интересовала возможность принятия на общем собрании решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете своего многоквартирного дома.

- Прежде чем принять решение о выборе счета, нужно знать все плюсы и минусы всех вариантов. 

При накоплении денег на спецсчете вы можете тратить их постепенно. Но видя, в каком состоянии находятся дома, правительство приняло решение сократить срок перехода с общего счета на спецсчет с двух лет до одного года.

В прошлом году только со спецсчетов, где является владельцем Региональный фонд капремонта, было снято более 10 млн рублей. Это говорит о том, что программа уже приносит свои плоды.

К примеру, жильцы принимают решение капитально отремонтировать фасад дома. Начать работу планируется в 2016 году с замены окон. Как потратить деньги со спецсчета? Нужно принять решение на общем собрании собственников помещений, сделать смету, заключить договор с подрядной организацией. Пакета документов (протокол, смета, договор) нам достаточно для того, чтобы перечислить аванс в размере до 30%. После установки окон и подписания акта выполненных работ происходит перечисление оставшихся средств.

С более подробной информацией, включающей в себя перечень необходимых для собственников жилья документов, различных протоколов, можно ознакомиться на сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области fkrmd58.ru в разделе "Собственникам". 

Кроме того, каждую среду мы ведем прием граждан и даем консультации по любым вопросам, касающимся капитального ремонта. Наш адрес: г. Пенза, ул. Некрасова, 24, 6 этаж. График работы: пн.-пт., 9:00-18:00, перерыв на обед 13:00-14:00.

 

Также действует бесплатная горячая линия. Позвонив по телефону 8-800-700-86-06, собственники жилья могут  получить все необходимые разъяснения.

Людмила Евушкина

Оставить комментарий