23 февраля 2019, суббота
Областные новости
22.02.2019
В 2019 году за счет выделенных из регионального бюджета муниципальным образованиям средств будет продолжено проведение капитального ремонта муниципальных объектов социально-культурного назначения, расположенных на территории Пензенской области.
22.02.2019
Старт процедуре предварительного голосования (ПГ) «Единой России» дал секретарь Генерального совета Партии Андрей Турчак на заседании Президиума Генерального совета 21 февраля.

Региональный инвестиционный стандарт

Нет спайсу

Скоро праздник

В помощь предпринимателям

РЕКЛАМА

Яндекс.Метрика

ЖКХ

20.02.2016

Домкому – о капремонте

 

Мероприятия подобного формата проводились неоднократно, но, как показывает практика, их актуальность ничуть не уменьшилась и по сей день. Собственников многоквартирных жилых домов по-прежнему волнуют вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. Получить долгожданные ответы сердобчане смогли в рамках диалога с руководителем Фонда. Наталья Вячеславовна не оставила без внимания ни одно из обращений наших земляков и подробно разъяснила все тонкости жилищного законодательства.
У дома открыт спецсчет, но процент собираемости платежей очень низкий. Может ли региональный оператор автоматически перевести этот дом на общий счет?
- В соответствии с Жилищным кодексом данной процедурой региональный оператор не занимается. После того как собственникам жилья придут первые квитанции на оплату, дается месяц на погашение задолженности. Далее сведения о том, сколько денег поступило, владелец спецсчета направляет в Жилищную инспекцию. Если сбор менее 50%, организация обязывает владельца спецсчета провести работу с должниками, то есть направить уведомление в адрес каждого неплательщика с просьбой погасить сумму задолженности в течение 5 месяцев. Через 3 месяца владелец счета должен организовать общее собрание, еще раз поговорить с должниками. Если же через 5 месяцев долг не будет погашен, органы местного самоуправления своим решением переводят данный дом на общий счет.
По Сердобскому району такая процедура в прошлом месяце уже запущена в отношении двух домов. 
Органы местного самоуправления также могут перевести дом на общий счет, если тот стоит в программе капитального ремонта, и в указанный срок работы не были выполнены.
В доме имеется 4 муниципальные квартиры. Председатель ТСЖ неоднократно обращался к депутатам, в администрации города и района с просьбой принять меры по устранению задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Меры до сих пор не приняты, несмотря на то, что в мае 2015 года арбитражный суд вынес положительное решение по исковому заявлению.
- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов отвечает только за тех собственников, которые накапливают средства на общем счете. Когда имелась задолженность со стороны муниципалитета, писали претензии, запускали судебную процедуру. В итоге администрация оплатила все долги. Вообще, данный вопрос стоит на контроле у губернатора. Мы ежемесячно отчитываемся, какой муниципалитет имеет задолженность по капремонту.
В конкретном случае можно посоветовать ТСЖ плотнее работать с приставами, добиваться возмещения долгов.

 

Мероприятия подобного формата проводились неоднократно, но, как показывает практика, их актуальность ничуть не уменьшилась и по сей день. Собственников многоквартирных жилых домов по-прежнему волнуют вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. Получить долгожданные ответы сердобчане смогли в рамках диалога с руководителем Фонда. Наталья Вячеславовна не оставила без внимания ни одно из обращений наших земляков и подробно разъяснила все тонкости жилищного законодательства.

У дома открыт спецсчет, но процент собираемости платежей очень низкий. Может ли региональный оператор автоматически перевести этот дом на общий счет?

- В соответствии с Жилищным кодексом данной процедурой региональный оператор не занимается. После того как собственникам жилья придут первые квитанции на оплату, дается месяц на погашение задолженности. Далее сведения о том, сколько денег поступило, владелец спецсчета направляет в Жилищную инспекцию. Если сбор менее 50%, организация обязывает владельца спецсчета провести работу с должниками, то есть направить уведомление в адрес каждого неплательщика с просьбой погасить сумму задолженности в течение 5 месяцев. Через 3 месяца владелец счета должен организовать общее собрание, еще раз поговорить с должниками. Если же через 5 месяцев долг не будет погашен, органы местного самоуправления своим решением переводят данный дом на общий счет.

По Сердобскому району такая процедура в прошлом месяце уже запущена в отношении двух домов. 

Органы местного самоуправления также могут перевести дом на общий счет, если тот стоит в программе капитального ремонта, и в указанный срок работы не были выполнены.

В доме имеется 4 муниципальные квартиры. Председатель ТСЖ неоднократно обращался к депутатам, в администрации города и района с просьбой принять меры по устранению задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Меры до сих пор не приняты, несмотря на то, что в мае 2015 года арбитражный суд вынес положительное решение по исковому заявлению.

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов отвечает только за тех собственников, которые накапливают средства на общем счете. Когда имелась задолженность со стороны муниципалитета, писали претензии, запускали судебную процедуру. В итоге администрация оплатила все долги. Вообще, данный вопрос стоит на контроле у губернатора. Мы ежемесячно отчитываемся, какой муниципалитет имеет задолженность по капремонту.

В конкретном случае можно посоветовать ТСЖ плотнее работать с приставами, добиваться возмещения долгов.

В ТЕМУ

Комментируя вопрос о неуплате взносов за капремонт администрацией города Сердобска, заместитель главы городской администрации по вопросам ЖКХ Василий Ступин заявил, что в первом квартале 2016 года вся задолженность за муниципальные квартиры по капремонту будет закрыта.

Имеется ли возможность проведения капитального ремонта ранее срока, установленного Региональной программой?

- Переносить сроки на более ранние можно, в первую очередь, если фонд формируется на спецсчете.

Для владельцев средств на общем "котле" предусмотрен так называемый зачет. То есть вы делаете ремонт за свой счет, приходите к нам и мы засчитываем потраченные денежные средства в счет будущих платежей.

Кроме того, сроки можно скорректировать, когда происходит мониторинг технического состояния дома. Производится он муниципалитетом ежегодно, и до 15 июля сведения поступают в Жилищную инспекцию. Исходя из полученных данных (с учетом того, что процент сбора средств в этом доме близок к 100%) может выдвигаться предложение по актуализации программы. На сегодняшний день этот механизм пока находится в стадии доработки.

Собственников многоквартирного жилого сектора интересовала возможность принятия на общем собрании решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете своего многоквартирного дома.

- Прежде чем принять решение о выборе счета, нужно знать все плюсы и минусы всех вариантов. 

При накоплении денег на спецсчете вы можете тратить их постепенно. Но видя, в каком состоянии находятся дома, правительство приняло решение сократить срок перехода с общего счета на спецсчет с двух лет до одного года.

В прошлом году только со спецсчетов, где является владельцем Региональный фонд капремонта, было снято более 10 млн рублей. Это говорит о том, что программа уже приносит свои плоды.

К примеру, жильцы принимают решение капитально отремонтировать фасад дома. Начать работу планируется в 2016 году с замены окон. Как потратить деньги со спецсчета? Нужно принять решение на общем собрании собственников помещений, сделать смету, заключить договор с подрядной организацией. Пакета документов (протокол, смета, договор) нам достаточно для того, чтобы перечислить аванс в размере до 30%. После установки окон и подписания акта выполненных работ происходит перечисление оставшихся средств.

С более подробной информацией, включающей в себя перечень необходимых для собственников жилья документов, различных протоколов, можно ознакомиться на сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области fkrmd58.ru в разделе "Собственникам". 

Кроме того, каждую среду мы ведем прием граждан и даем консультации по любым вопросам, касающимся капитального ремонта. Наш адрес: г. Пенза, ул. Некрасова, 24, 6 этаж. График работы: пн.-пт., 9:00-18:00, перерыв на обед 13:00-14:00.

 

Также действует бесплатная горячая линия. Позвонив по телефону 8-800-700-86-06, собственники жилья могут  получить все необходимые разъяснения.

Людмила Евушкина

Оставить комментарий