20 января 2019,
Областные новости
18.01.2019
Во всех муниципальных образованиях Пензенской области работают базовые психолого-педагогические кабинеты (БППК), которые оказывают помощь не только участникам образовательного процесса, но и любому жителю региона.
18.01.2019
Институт экономики, управления и социальных отношений (г. Москва) приглашает принять участие во Всероссийском практическом семинаре «Противодействие коррупции в органах государственной власти и органах местного самоуправления», который состоится в Москве 26-27 марта 2019 года.

Региональный инвестиционный стандарт

Нет спайсу

Скоро праздник

В помощь предпринимателям

РЕКЛАМА

Яндекс.Метрика

ЖКХ

01.01.2019

В 2019-м – 19 домов

 

- Елена Владимировна, в каких случаях проводится капитальный ремонт?
- Он предусмотрен, если конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить. В этом случае субъект РФ утверждает региональную программу капремонта.
- Что она в себя включает?
- В первую очередь, перечень всех многоквартирных домов на территории субъекта РФ за рядом исключений (например, жилищ, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащих сносу или реконструкции), работ и услуг по КР общего имущества таких домов. Также программой утверждается плановый период проведения капремонта по каждому виду работ и услуг, который может быть определен указанием на календарный год либо на период, не превышающий трех календарных лет, и очередность проведения КР (которая может быть оспорена). Кроме того, субъект РФ утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на три года.
Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда КР на специальном счете либо на счете регионального оператора.
- Каким образом жильцы ставятся в известность о сроке и порядке проведения работ?
- Не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капремонт, лицо, осуществляющее управление домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, либо региональный оператор представляют собственникам предложения о сроке начала КР, перечне, объеме и стоимости работ, источниках финансирования.
- Каков порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта?
- После получения указанных выше предложений жильцы в течение трех месяцев должны рассмотреть их и принять на общем собрании большинством голосов (не менее двух третей от общего числа) решение о проведении КР и определить или утвердить:
1) перечень работ;
2) смету расходов;
3) сроки проведения;
4) источники финансирования;
5) порядок привлечения подрядных организаций;
6) порядок контроля качества проводимого капитального ремонта;
7) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осуществлении контроля качества проводимого ремонта и приемке работ по КР и подписывать необходимые акты.
- Какие же работы выполняются в рамках капитального ремонта?
- Если фонд КР сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие виды ремонта: внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; крыши; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; фасада; фундамента. Также в этот список входит ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и ремонт лифтовых шахт.
Субъекты РФ вправе дополнить данный перечень услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке коллективных приборов учета потребления ресурсов и т.д.

 

- Елена Владимировна, в каких случаях проводится капитальный ремонт?

- Он предусмотрен, если конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить. В этом случае субъект РФ утверждает региональную программу капремонта.

- Что она в себя включает?

- В первую очередь, перечень всех многоквартирных домов на территории субъекта РФ за рядом исключений (например, жилищ, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащих сносу или реконструкции), работ и услуг по КР общего имущества таких домов. Также программой утверждается плановый период проведения капремонта по каждому виду работ и услуг, который может быть определен указанием на календарный год либо на период, не превышающий трех календарных лет, и очередность проведения КР (которая может быть оспорена). Кроме того, субъект РФ утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на три года.

Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда КР на специальном счете либо на счете регионального оператора.

- Каким образом жильцы ставятся в известность о сроке и порядке проведения работ?

- Не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капремонт, лицо, осуществляющее управление домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, либо региональный оператор представляют собственникам предложения о сроке начала КР, перечне, объеме и стоимости работ, источниках финансирования.

- Каков порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта?

- После получения указанных выше предложений жильцы в течение трех месяцев должны рассмотреть их и принять на общем собрании большинством голосов (не менее двух третей от общего числа) решение о проведении КР и определить или утвердить:

...

Подробнее читайте в газете "Сердобские новости"

Оставить комментарий