28 октября 2021, четверг
Областные новости
28.10.2021
Активисты партии будут оказывать помощь врачам и медицинским учреждениям, а также гражданам на самоизоляции
27.10.2021
К имеющимся 100 инфекционным койкам, развернутых на базе санатория им. Володарского, дополнительно открывают еще 100 коек для долечивания пациентов с новой коронавирусной инфекцией.

Региональный инвестиционный стандарт

Нет спайсу

Календарь праздников">

В помощь предпринимателям

Яндекс.Метрика

Социальная сфера

13.10.2021

Как узаконить самострой

При этом хозяин данного помещения не имеет права собственности на него, поэтому и распоряжаться им в полной мере он не может. Также без имеющегося права собственности помещение нельзя продать, подарить, внести в залог, подключить к нему необходимые коммуникации.
Способы.
Узаконивание самовольного строения выполняется несколькими способами, а именно:
• в судебном заседании;
• через органы государственной власти.
Документы.
Получить разрешение на узаконивание самостоятельной постройки помещения можно, подав соответствующее заявление в администрацию города. Для этого владелец должен не только подать бумагу, но и приложить необходимый перечень документов, таких как:
• копия технического паспорта на самострой;
• оригинал государственного акта;
• оригинал выписки о готовности к эксплуатации помещения;
• нотариально заверенные копии паспорта и идентификационного номера налогоплательщика;
• решение о присвоении самострою адреса;
• заявление о регистрации помещения.
После всех необходимых проверок, в течение 10 рабочих дней, администрацией должно быть выдано разрешение на право собственности.
Обращение в суд.
В случае отказа от местных органов в узаконивании недвижимости, ее владелец имеет право обратиться в суд. Для этого подается исковое заявление, в котором указывается вид построенного помещения, кем и когда оно было построено, по какой причине было отказано в получении права собственности от администрации города.
Документы.
Также к исковому заявлению прикладываются необходимые документы, такие как:
• документация, которая подтверждает сам факт постройки именно истцом;
• документ, подтверждающий то, что третьи лица на самовольное строение не имеют прав;
• бумага, содержащая в себе необходимые технические характеристики данного объекта, указание адреса его нахождения;
• какие-либо доказательства того, что самовольно построенный объект необходимо сохранить, а также письма от владельцев соседних участков, что их законные права и интересы не нарушены;
• владельцем предоставляются доказательства в суде, что данное самовольное строение соответствует пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, всем правилам строительства.
Также истцу необходимо подтвердить, что земля, на которой он произвел стройку, скоро перейдет в его владение.
В течение 30 дней судом рассматривается данное исковое заявление и выносится решение. В любом случае при положительном или отрицательном решении владелец самостроя несет ответственность за нарушение, обычно выписывается штраф.
Дальнейшая регистрация.
Вместе с решением суда владелец самовольного строения должен обратиться в Росреестр, расположенный по месту нахождения данного объекта. Признание узаконенного самостроя будет тогда, когда владелец получит свидетельство государственной регистрации или выписку о праве распоряжаться данной недвижимостью.
Только после прохождения всех необходимых процедур оформления человек становится полноправным хозяином объекта. При этом строительная амнистия не имеет срока действия. То есть узаконить самовольное строение можно в любое время.
Административная ответственность.
За самовольное строительство какого-либо объекта его владелец несет административную ответственность, а именно:
• предупреждение об устранении нарушений;
• штраф;
• снос незаконной постройки.
Для того чтобы избежать каких-либо нарушений, перед началом строительства необходимо получить соответствующее разрешение на строительство.
Екатерина Буйлова,
ведущий юрисконсульт 
ГКУ «Государственное юридическое бюро Пензенской области»

При этом хозяин данного помещения не имеет права собственности на него, поэтому и распоряжаться им в полной мере он не может. Также без имеющегося права собственности помещение нельзя продать, подарить, внести в залог, подключить к нему необходимые коммуникации.

Способы.

Узаконивание самовольного строения выполняется несколькими способами, а именно:

• в судебном заседании;

• через органы государственной власти.

Документы.

Получить разрешение на узаконивание самостоятельной постройки помещения можно, подав соответствующее заявление в администрацию города. Для этого владелец должен не только подать бумагу, но и приложить необходимый перечень документов, таких как:

• копия технического паспорта на самострой;

• оригинал государственного акта;

• оригинал выписки о готовности к эксплуатации помещения;

• нотариально заверенные копии паспорта и идентификационного номера налогоплательщика;

• решение о присвоении самострою адреса;

• заявление о регистрации помещения.

После всех необходимых проверок, в течение 10 рабочих дней, администрацией должно быть выдано разрешение на право собственности.

Обращение в суд.

В случае отказа от местных органов в узаконивании недвижимости, ее владелец имеет право обратиться в суд. Для этого подается исковое заявление, в котором указывается вид построенного помещения, кем и когда оно было построено, по какой причине было отказано в получении права собственности от администрации города.

Документы.

Также к исковому заявлению прикладываются необходимые документы, такие как:

• документация, которая подтверждает сам факт постройки именно истцом;

• документ, подтверждающий то, что третьи лица на самовольное строение не имеют прав;

• бумага, содержащая в себе необходимые технические характеристики данного объекта, указание адреса его нахождения;

• какие-либо доказательства того, что самовольно построенный объект необходимо сохранить, а также письма от владельцев соседних участков, что их законные права и интересы не нарушены;

• владельцем предоставляются доказательства в суде, что данное самовольное строение соответствует пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, всем правилам строительства.

Также истцу необходимо подтвердить, что земля, на которой он произвел стройку, скоро перейдет в его владение.

В течение 30 дней судом рассматривается данное исковое заявление и выносится решение. В любом случае при положительном или отрицательном решении владелец самостроя несет ответственность за нарушение, обычно выписывается штраф.

Дальнейшая регистрация.

Вместе с решением суда владелец самовольного строения должен обратиться в Росреестр, расположенный по месту нахождения данного объекта. Признание узаконенного самостроя будет тогда, когда владелец получит свидетельство государственной регистрации или выписку о праве распоряжаться данной недвижимостью.

Только после прохождения всех необходимых процедур оформления человек становится полноправным хозяином объекта. При этом строительная амнистия не имеет срока действия. То есть узаконить самовольное строение можно в любое время.

Административная ответственность.

За самовольное строительство какого-либо объекта его владелец несет административную ответственность, а именно:

• предупреждение об устранении нарушений;

• штраф;

• снос незаконной постройки.

Для того чтобы избежать каких-либо нарушений, перед началом строительства необходимо получить соответствующее разрешение на строительство.

 

Екатерина Буйлова, ведущий юрисконсульт ГКУ «Государственное юридическое бюро Пензенской области»

Оставить комментарий